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台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

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陳艾琳（琳琳）近期風波不斷，先是和老公MP魔幻力量前鼓手阿翔婚姻觸礁，接著爆發她出軌《大學生了沒》前班底顏庭笙（Alex），如今她又陷入呼麻風波，傳聞甚囂塵上，甚至連好友張景嵐都成了箭靶，稍早她首度在臉書回應這些日子以來的紛擾，直言「昨日情緒失控了！這一個月以來大大小小的新聞，坦白說真的壓得我喘不過氣。」言談中透露自己生病，期盼外界給一些空間和時間。

她在臉書表示「我也想好好生活、好好工作、好好過日子，不是我不願意出面解釋，而是現在的我正面臨著人生一大難關和困境，我想處理好，也不願意讓外界的紛擾和聲音去影響」；她也提及「想跟邀約我的廠商和校園團體說一聲抱歉，若你們依然相信我的工作能力，我保證不會讓病情去影響我的表現」，健康問題似乎亮紅燈。

▲陳艾琳近期是非、風波不斷。（圖／NOWnews資料照）

面對呼麻傳聞越演越烈，加上好友張景嵐經紀人一番似乎想切割的說法，琳琳經紀人說「她現在就是在忙別的事情」，但琳琳究竟在忙什麼，經紀人則保密到家；至於被爆呼麻一事，經紀人也表示「等她現在在處理的事情忙完後，會向外界講清楚、說明白」；面對好友張景嵐經紀人想切割的說法，琳琳經紀人則認為「不方便回應」；談到工作狀況，經紀人說她目前的工作沒因負面新聞受影響，只不過她覺得如果廠商因此想退工作，自己會欣然接受。

陳艾琳臉書全文：

昨日情緒失控了

這一個月以來大大小小的新聞

坦白說真的壓得我喘不過氣

我也想好好生活 好好工作 好好過日子

不是我不願意出面解釋

而是現在的我正面臨著人生一大難關和困境

我想處理好

也不願意讓外界的紛擾和聲音去影響

懇請你們

再給我一些空間和時間

在此

想跟邀約我的廠商和校園團體

說一聲抱歉

若你們依然相信我的工作能力

我保證不會讓病情去影響我的表現

若是我們無法再合作

我也都非常尊重各位的決定

也希望各位媒體大哥大姐

不要去詢問我的藝人朋友

我不希望現階段如此負面的我

去影響到她們

她們都是在演藝圈非常努力的藝人

謝謝你們

※【 NOWnews 今日新聞 】 提醒您：

少一份毒品，多一分健康；吸毒一時，終身危害。

※戒毒諮詢專線：0800-770-885(0800-請請您-幫幫我)

※安心專線：0800-788-995(0800-請幫幫-救救我)

※張老師專線：1980

※生命線專線：1995

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